Typ | Lagerhalle mit flexibler Nutzung (Erstbezug, ebenerdig, vielseitig verwendbar)
Baujahr | 2025
Bauart | Massive Gewerbebauweise
Nutzfläche | ca. 300 m² (optional erweiterbar auf 600 m²)
Flächennutzung | Lager, Produktion, Werkstatt, Handel
Grundstücksfläche | ca. 600 m²
Verfügbarkeit | ab 01.07.2025
Zufahrt | ebenerdig, für Lieferfahrzeuge geeignet
Stellplätze | direkt vor dem Objekt vorhanden
Ausstattung | Strom-, Wasser-, Abwasseranschlüsse, robuste Böden, Fenster/Oberlichter
Belichtung | gut, durch Fenster und/oder Oberlichter
Zustand | Erstbezug
Ausstattungsqualität | gehoben
Nebenkosten | 600 € / Monat (ca. 2,00 €/m²)
Miete (netto) | 3.000 € / Monat
Provision für Mieter | 1 Nettomonatsmiete zzgl. MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.)

Besondere Hinweise

– Flexible Flächenaufteilung (300 m² oder 600 m² möglich)
– Rangierflächen und ausreichend Parkmöglichkeiten
– Ideal auch für Existenzgründer oder Gewerbeerweiterung
– Sehr gute Verkehrsanbindung

Bearbeitender Makler:
Thomas Du Chesne
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